شهدت سوق العقارات في دبي أداءً استثنائياً خلال عام 2024، متجاوزة جميع التوقعات بتحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة في القطاعات السكنية والتجارية، وفقاً لتقرير صادر عن شركة “فاليوستارت” للأبحاث العقارية.

وبحسب صحيفة الخليج اليوم الأربعاء 22 يناير 2025، ارتفع مؤشر أسعار “فاليوستارت” بنسبة 31.6% للفلل و23.6% للشقق السكنية. وقد تجاوزت جميع مجتمعات الفلل أعلى مستوياتها خلال 10 سنوات، في حين حققت بعض المناطق زيادات ملحوظة وصلت إلى ثلاثة أضعاف قيمتها خلال أربع سنوات.

مبيعات المشاريع العقارية

شهدت مبيعات المنازل الجاهزة زيادة بنسبة 12.3%، في حين قفزت مبيعات المشاريع العقارية قيد التطوير بنسبة 76.4% مقارنة بعام 2023. وشكلت عقود المشاريع قيد الإنشاء 68% من إجمالي مبيعات المنازل، وهو أعلى مستوى خلال 15 عاماً.

وبرزت زيادة الطلب على الشقق السكنية بأسعار أقل من مليون درهم، حيث شكلت 40% من مبيعات المنازل الجاهزة. ويعزى هذا التوجه إلى انتقال المستأجرين إلى الملكية بدعم من انخفاض تكاليف الاقتراض بعد ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة الفيدرالية خلال النصف الثاني من العام.

 ارتفاع الإيجارات

شهدت السوق التجارية نمواً غير مسبوق مع ارتفاع الإيجارات المتوسطة للمكاتب بنسبة 20.8% سنوياً، وتسجيل زيادات في القيم الرأسمالية بنسبة 25.8%. كما حافظ القطاع الصناعي على زخمه بفضل الطلب القوي على المستودعات ذات المواقع المتميزة، ما أدى إلى ارتفاع القيم الرأسمالية بنسبة 14.6%.

كما استمر قطاع الضيافة في تحقيق أداء قوي مدعوماً بارتفاع معدلات الإشغال ومتوسط الأسعار اليومية، إضافة إلى النمو في عدد السياح.