الاثنين 27 يناير 2025 | 05:37 مساءً

الصناديق العقارية في السعودية

كشف رئيس مجلس هيئة السوق المالية السعودية، محمد القويز، أن الصناديق العقارية تشكل ربع إجمالي الأصول المدارة في المملكة، والتي تتجاوز قيمتها تريليون ريال.

وأوضح القويز خلال إحدى جلسات منتدى مستقبل العقار المنعقد حاليًا في الرياض، أن الأصول المدارة عبر الصناديق العقارية تشمل صناديق خاصة وعامة وصناديق الريت (REITs)، مشيرًا إلى نمو الأصول المدارة في هذه الصناديق بنسبة 23% خلال العام الماضي. وأضاف أن هذا القطاع يشهد توسعًا ملحوظًا قد يرفع حصته من الأصول المدارة مستقبلًا.

كما أشار القويز إلى الإضافة الجديدة التي شهدها السوق العقاري في العام الماضي، وهي "المساهمات العقارية"، والتي تُعد تفريعة جديدة من الصناديق العقارية. وتتميز هذه المساهمات بكونها أدوات تمثل حصصًا في المشاركة وتُدار من جهات احترافية.

وأوضح أن الفرق بين المساهمات والصناديق العقارية يكمن في طبيعة المشاريع المستهدفة؛ حيث تُخصص الصناديق للمشاريع الأكبر حجمًا مع توزيع الأدوار بين مدير الصندوق وأمين الحفظ والمطور العقاري لتقليل المخاطر، بينما تُستخدم المساهمات العقارية للمشاريع الأصغر، مما يسهم في تحسين هامش الربحية.

وفي ختام حديثه، أشار القويز إلى إطلاق أولى المساهمات العقارية الحاصلة على موافقة مبدئية من هيئة العقار، والتي تُراجع ملفاتها حاليًا في هيئة السوق المالية، مع توقع إصدار شهاداتها قريبًا.