في إطار مبادرة البنك المركزي المصري لدعم امتلاك الوحدات السكنية، يقدم بنك القاهرة برنامج التمويل العقاري بشروط ميسرة، وإجراءات مبسطة، مما يمنح المستفيدين فرصة تملك منزل أحلامهم بتمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة، مع فترة سداد طويلة تمتد حتى 30 عامًا، وبفائدة تنافسية 8% متناقصة سنويًا، ما يجعل البرنامج من بين الحلول الأكثر جذبًا للراغبين في الاستقرار السكني.

تفاصيل برنامج التمويل العقاري من بنك القاهرة

برنامج التمويل العقاري من بنك القاهرة، يعد واحدا من أهم برامج التمويل العقاري في مصر، لتميزه بالعديد من المزايا التي تمكن المواطن من تملك شقته بتمويل يصل إلى 90%، وتأتي تفاصيله على النحو التالي:

نسبة التمويل: تصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية.
فترة السداد: مرنة حتى 30 عامًا، لتخفيف العبء المالي على العملاء.
معدل الفائدة: 8% متناقصة سنويًا، مما يوفر تكلفة أقل على المدى الطويل.

شروط التمويل العقاري من بنك القاهرة

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في الشخص المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة، وشروط متعلقة بالوحدة السكنية تأتي على النحو التالي:

• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• يقتصر التمويل على الوحدات السكنية الدائمة، ولا يشمل العقارات الموسمية أو السياحية.
• يجب أن تكون كاملة التشطيب، متصلة بالمرافق الأساسية، وقابلة للتسجيل قانونيًا.

تفاصيل التمويل العقاري من بنك القاهرة وفقًا للفئات المستهدفة

1. محدودو الدخل

الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: 4,500 جنيه للأعزب، و6,000 جنيه للأسرة.
نسبة التمويل تصل إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.

2. متوسطو الدخل

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13,000 جنيه للأعزب، و18,000 جنيه للأسرة.
• دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى للوحدات التي يصل سعرها إلى 1.1 مليون جنيه.
• دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى للوحدات التي يتراوح سعرها بين 1.1 و1.4 مليون جنيه.

شروط الوحدات المؤهلة للتمويل العقاري

السعر الأقصى للوحدة: لا يتجاوز 2.5 مليون جنيه.
الاستخدام السكني: يقتصر التمويل على الوحدات المخصصة للسكن الدائم فقط.

الجاهزية القانونية: يجب أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل بالشهر العقاري وخالية من أي مخالفات مالية أو قانونية. 

توفر المرافق الأساسية: مثل الكهرباء، المياه، والغاز الطبيعي لضمان صلاحيتها للسكن. 

الضمانات المالية: يجب تقديم ضمانات تضمن الالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

اولا: المستندات الشخصية

• بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم.
• شهادة قيد حديثة للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، أو غاز) باسم العميل.
• مستندات إثبات الدخل سواء كان المتقدم موظفًا أو من أصحاب الأعمال الحرة.

ثانياً: المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

• عقد ابتدائي موثق يثبت ملكية البائع للوحدة السكنية.
• شهادة خلو الوحدة من المخالفات أو شهادات تصالح في حال وجود مخالفات سابقة.
• كشف رسمي من الضرائب العقارية يوضح موقف الشقة من الضرائب.
• ترخيص البناء الصادر من الجهة المختصة، والذي يثبت أن العقار مرخص قانونيًا.

ومما سبق يتضح لنا أن بنك القاهرة يوفر- من خلال هذا البرنامج - فرصة ذهبية للأفراد والعائلات لتحقيق حلم امتلاك منزلهم الخاص، بفضل شروط مرنة، وتمويل ميسر، وإجراءات سلسة تضمن سرعة الحصول على القرض العقاري، سواء كنت من محدودي الدخل أو من متوسطي الدخل.