تعتزم المملكة العربية السعودية تسريع إصدار الصكوك العقارية لتخفيف الأعباء التمويلية على البنوك التي تواجه ضغوطاً متزايدة على السيولة.

وأوضح وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد الحقيل، خلال مشاركته في منتدى مستقبل العقار، أن المملكة تعمل حالياً بالتعاون مع السوق المالية على تسريع إجراءات التصكيك، بحسب الشرق بلومبرج، الاثنين 27 يناير 2025.

القروض العقارية

أضاف الحقيل، أن الأسواق العالمية تبدي اهتماماً كبيراً بالاستثمار في سوق الصكوك السعودية، مشيراً إلى التعاون مع شركات دولية مثل “بلاك روك”، “كابيتال ستريت”، و”أبولو”، حيث أظهر الجميع حماساً كبيراً للمشاركة في هذه السوق.

وتشهد البنوك السعودية ضغوطاً على السيولة في ظل ارتفاع الطلب على القروض، حيث بلغت نسبة القروض إلى الودائع في النظام المصرفي 106.4% خلال أكتوبر الماضي، وفق تقرير “مصرف الراجحي”.

ويشكل القطاع العقاري محركاً رئيسياً للنشاط المالي، إذ تجاوز حجم القروض العقارية في المملكة 850 مليار ريال حالياً.

المشاريع العقارية

تخطط المملكة لتنفيذ مشاريع بقيمة 703 مليارات دولار، باستثناء مشاريع الطاقة، خلال السنوات الخمس المقبلة، وفقاً لبيانات “ميد” (MEED).

وتتصدر المشاريع العقارية متعددة الاستخدامات قائمة المشروعات بقيمة 170.2 مليار دولار، تليها مشاريع المرافق والبنية التحتية.

تنويع مصادر التمويل

توقعت “إس آند بي” نمو القروض في البنوك السعودية بنسبة 10% بحلول عام 2025، مدعومةً بالطلب من القطاع العقاري، لافتةً إلى أن إصدار أدوات دين من قبل الشركات العقارية سيسهم في تخفيف الضغوط على البنوك.

وكانت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري قد وقعت اتفاقية مع “بلاك روك” خلال العام الماضي لتطوير سوق التمويل العقاري وتنويع مصادر التمويل عبر أدوات الدين في أسواق الدخل الثابت.