حقق المستثمرون في العقارات بدبي أرباحًا قياسية بلغت نحو 60 مليار درهم من سوق إعادة البيع العام الماضي.

وأظهر تقرير أصدرته شركة “FÄM العقارية”، أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة 59.7 مليار درهم في 2024، وهو ما يمثل 32% من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت 188.1 مليار درهم العام الماضي.

المستثمرون في العقارات بدبي

ارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي بنسبة 34% مقارنة بعام 2023، لتكمل بذلك قفزة هائلة بنسبة 1300% على مدى السنوات الخمس الماضية وفق صحيفة الخليج اليوم الجمعة 17 يناير 2025.

وأظهرت بيانات من “DXBinteract” تغطي 136 منطقة في جميع أنحاء الإمارة، أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال 6.48 مليار درهم، تم تحقيقه في نخلة جميرا.

دبي مارينا ودبي هيلز استيت

كما ظهرت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي والخليج التجاري في المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية.

وكانت قرية جميرا الدائرية، التي كانت أيضًا المنطقة الأفضل أداءً لمبيعات مطوري العقارات الجاهزة في 2024، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع.

وتعكس أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية، والتي ارتفعت بنسبة 21% في القيمة وبنسبة 14% في الحجم إلى 61.100 معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى المنازل الجاهزة.

العقارات في دبي

كان 2024 قياسيًا على الإطلاق للعقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، توّج بارتفاع 42% على أساس سنوي في الحجم الإجمالي لمبيعات الشقق، مع 141.168 معاملة بقيمة 260.6 مليار درهم.

وارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 21.1% إلى 30,938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، وارتفعت معاملات العقارات التجارية 10.1% في الحجم إلى 4,304 وحدات بقيمة 9.7 مليار درهم، في حين تم بيع 4,352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة 2.6%.

أفضل 10 مناطق

بالنسبة لأفضل 10 مناطق لمكاسب رأس المال في 2024، حققت نخلة جميرا 6.48 مليار درهم، ودبي مارينا 4.26 مليار درهم، ودبي هيلز استيت 3.61 مليار درهم، والثنية الخامسة 3.18 مليار درهم.

ووسط مدينة دبي 3.18 مليار درهم، وإميريتس ليفنج 2.45 مليار درهم، والخليج التجاري 2.33 مليار درهم، وقرية جميرا الدائرية 2.20 مليار درهم، والمركاض 2.09 مليار درهم، وأخيرًا “وادي الصفا 5” 1.77 مليار درهم.